Trước đây, việc mua nhà hay căn hộ thường là một quyết định đầy áp lực và không chắc chắn, đặc biệt là trong những thời kỳ thị trường không ổn định. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, chúng ta đã chứng kiến một sự thay đổi đáng kể trong tâm lý của người mua bất động sản. Thay vì sự lo lắng và không chắc chắn trước những biến động thị trường, người mua bây giờ đã chuyển sang tư duy tích cực hơn trong việc đánh giá và đưa ra quyết định. Trong bài viết này, Bdsmarket123 xin phân tích tình hình biến động của thị trường bất động sản và tâm lý của người mua hiện nay.

Thị trường bất động sản sàng lọc - tâm lý mua biến chuyển

Theo báo cáo về tâm lý người tiêu dùng bất động sản (Consumer Sentiment Study - CSS) vừa được công bố vừa qua đã làm rõ xu hướng mua BĐS của người dân trong năm 2023. Kết quả khảo sát cho thấy gần 70% người tham gia khảo sát đều có ý định mua nhà đất trong năm nay. Đáng chú ý, có tới 80% người tham gia tin rằng giá trị bất động sản sẽ tiếp tục tăng trong khoảng từ 1 cho đến 5 năm tới. Trong số này, 40% dự đoán mức tăng sẽ dao động từ 5% - 10%. Và 23% cho rằng giá nhà đất sẽ tăng trên 10%.

Đồng thời, nhiều chủ đầu tư đã ban hành các chính sách thanh toán linh hoạt và những ưu đãi hấp dẫn. Điều này sẽ khiến thị trường bất động sản sơ cấp thu hút nhiều người mua nhà để ở hoặc các nhà đầu tư tìm kiếm các sản phẩm có giá trị thực. Với khả năng thanh toán kéo dài lên đến 36 tháng và chỉ phải trả 30% tổng giá trị tài sản cho đến trước ngày thông báo bàn giao nhà. Khách hàng đang có cơ hội tốt để tận hưởng những lợi ích này. Đây cũng là một cơ hội lớn cho những người có số tiền dư thừa và không muốn chịu áp lực lãi suất. Nguyên nhân bởi tiến độ thanh toán linh hoạt hơn nhiều so với trước đây.

Tìm mua và đăng bán mọi hạng mục bất động sản giá tốt tại: https://bds123.vn/.

Dù giá cả và vị trí vẫn là những yếu tố được người mua bất động sản quan tâm hàng đầu. Nhưng những người có nhu cầu ở lâu dài và nhà đầu tư trong phân khúc cao cấp và sang trọng đang trở nên khó tính hơn trong việc lựa chọn. Họ không thích đi theo đám đông, không muốn bị thúc ép trong quá trình quyết định mua nhà. Đặc biệt là không có tâm lý "săn giá rẻ".

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trải qua giai đoạn sàng lọc chọn ra những dự án chất lượng. Những chủ đầu tư không đáng tin cậy, nguồn tài chính yếu, hoạt động kinh doanh không hiệu quả hoặc các dự án không được đảm bảo về pháp lý sẽ bị đào thải. Do đó, việc tìm kiếm một căn hộ từ những nhà đầu tư có tài chính mạnh mẽ và đáng tin cậy là cực kỳ quan trọng. Người mua nhà có nhu cầu ở lâu dài nên tìm kiếm các căn hộ phát triển bởi những chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh mẽ và đáng tin cậy.

Ngoài ra, việc dựa vào tài chính của doanh nghiệp là một trong những cách đơn giản để người mua bất động sản đưa ra quyết định mua. Bởi vì điều này mang lại sự yên tâm hơn về việc chủ đầu tư có thể hoàn thành dự án và bàn giao đúng tiến độ. Đặc biệt là trong hai năm qua của đại dịch Covid-19 đã làm gián đoạn chuỗi cung ứng toàn cầu. Chính vì thế đã làm tăng chi phí nguyên vật liệu, chỉ số giá tiêu dùng và lạm phát. Nhiều hoạt động kinh doanh bị đình trệ, nhiều doanh nghiệp phá sản trên toàn thế giới và ở Việt Nam, một phần vì cạn kiệt nguồn vốn. Mặc dù vậy, một số chủ đầu tư bất động sản vẫn từng bước hoàn thiện dự án và bàn giao cho người mua.

Xu hướng ly tâm ở các phân khúc bất động sản

Bên cạnh sự thay đổi tích cực trong tâm lý người mua, giới chuyên gia cũng đã nhận thấy một xu hướng quan trọng khác trong việc lựa chọn mua bất động sản hiện nay. Người mua lẫn nhà đầu tư BĐS có xu hướng "ly tâm" ra các khu vực vùng ven, nhất là phân khúc căn hộ chung cư. Ở khu vực miền Nam, người mua không chỉ chọn mua nhà hay căn hộ tại TPHCM. Mà còn mở rộng tầm nhìn đến các tỉnh thành lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Thủ Dầu Một, ....

Trong đó, thành phố mới Bình Dương đã nhận được nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư có tầm nhìn, nhờ cơ sở hạ tầng khang trang, hiện đại và việc đầu tư bài bản. Hiện tại, khu vực này có hàng chục khu công nghiệp đang hoạt động sôi động, cùng triển vọng về nhu cầu nhà ở và tiềm năng kinh doanh. Đặc biệt, với sự đổ về của nhiều công ty thương mại dịch vụ quốc tế và khu phức hợp Trung tâm thương mại Thế giới (World Trade Center) của TPM Bình Dương. Nhờ vậy mà những bất động sản nằm gần khu vực này sẽ được hưởng lợi lớn trong tương lai.

Cập nhật thông tin đăng bán căn hộ Bình Dương tại: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-binh-duong.html.

Theo thông tin từ thị trường BĐS Bình Dương, hiện tại vẫn chưa có nhiều sự lựa chọn cho người mua. Tuy nhiên, nguồn cung có thể sẽ được cải thiện trong tương lai khi nền kinh tế toàn cầu và Việt Nam dần hồi phục. Qua quan sát thị trường, tại trung tâm Bình Dương, nhiều dự án nhà ở đã và đang triển khai để đáp ứng nhu cầu cho phân khúc trung cấp, phù hợp với túi tiền của người dân.

Mặt khác, thị trường bất động sản Bình Dương đã thu hút sự quan tâm của nhiều tập đoàn quốc tế hàng đầu. Trong số đó, chúng ta có thể kể đến các tên tuổi đình đám như Tokyu, GuocoLand, Tập đoàn SP Setia Berhad, và AEON. Đặc biệt, Tập đoàn CapitaLand Development cũng đã chính thức gia nhập cuộc chơi này với dự án phát triển thành phố thông minh Bình Dương (đầu tư không dưới 500 triệu USD). Sự xuất hiện của các tập đoàn đa quốc gia này đã chứng minh tiềm năng rực rỡ của thị trường bất động sản Bình Dương. Hứa hẹn sẽ nâng cao tầm vóc của thị trường này cũng như góp phần thay đổi bộ mặt đô thị Bình Dương trong tương lai.

Với sự đầu tư và kinh nghiệm tích lũy hàng thập kỷ, các tập đoàn quốc tế đã mang đến những dự án độc đáo và đẳng cấp. Họ tạo nên những khu đô thị hiện đại và tiện nghi, với các tiêu chuẩn quốc tế và sự tinh tế trong thiết kế. Nhờ vào sự đổi mới và đột phá, những dự án này không chỉ mang lại những giá trị sống hiện đại và cao cấp cho cư dân. Mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế và xã hội của Bình Dương.

Trên đây diễn biến tâm lý người bất động sản thay đổi theo chiều hướng tích cực được Bdsmarket123 tổng hợp. Mong rằng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn nhanh chóng sở hữu tài sản bất động sản nhà ở hiệu quả. Nếu bạn có nhu cầu tìm mua căn hộ chung cư chính chủ, vui lòng truy cập tại: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu.html.