Thời gian gần đây khá nhiều dự án chung cư bị phản ánh bởi chất lượng kém so với giá trị mà cư dân bỏ ra khi mua căn hộ. Tình trạng nứt nẻ kết cấu, cấp thoát nước kém, nguồn điện chập chờn khiến cư dân phải gánh chịu nhiều rủi ro không an toàn. Điều này đã tạo ra nỗi lo lớn về giá trị của căn hộ cũng như đe dọa đến sức khỏe thậm chí là tính mạng của cư dân. Nhiều người đã đặt ra câu hỏi “Ai sẽ người chịu trách nhiệm về chất lượng khi chung cư đi xuống”. Tại bài viết sau này hãy cùng Bdsmarket123 tìm hiểu và phân tích sâu hơn về vấn đề này. Từ đó giúp bạn am hiểu hơn về mô hình nhà ở này và dễ dàng ra quyết định mua bán căn hộ.

Chất lượng chung cư: khái niệm và tầm quan trọng

Ngày nay chung cư đã trở thành loại mô hình nhà ở không thể thiếu trong cuộc sống đô thị hiện đại. Mô hình này không chỉ thể hiện được tốc độ phát triển của một thành phố mà còn giải quyết được bài toán khan hiếm nhà ở của người dân. Khi ra quyết định mua bán chung cư ngoài chú trọng đến vị trí, tiện ích và loại hình căn hộ thì chất lượng dự án cũng là yếu tố được quan tâm rất nhiều. Hiện có khá nhiều chung cư đang rơi vào tình trạng xuống cấp một cách đáng lo ngại, vậy các yếu tố nào tác động đến việc chất lượng đi xuống? Hãy cùng chúng tôi tiếp tục tìm hiểu nội dung bên dưới.

Khái niệm chất lượng chung cư?

Chất lượng chung cư được hiểu là mức độ đáp ứng các tiêu chuẩn về kỹ thuật, an toàn, môi trường sống và thẩm mỹ của một dự án chung cư. Điều này bao gồm các yếu tố như việc sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng, tuân thủ quy chuẩn xây dựng, an ninh, hệ thống tiện ích và không gian sống thoải mái.

Tầm quan trọng và yếu tố tác động đến chất lượng chung cư

Chất lượng chung cư đóng vai trò vô cùng quan trọng đối với đời sống cư dân. Một chung cư chất lượng đảm bảo được tính an toàn trong quá trình sử dụng và sinh hoạt. Nếu cư dân tuân thủ theo các quy chuẩn về kỹ thuật và đảm bảo cấu trúc bền vững, khả năng chịu lực tốt chắc chắn sẽ giảm thiểu được tình trạng sụp đổ hoặc những sự cố xảy ra ngoài ý muốn.

Nếu chung cư được xây dựng chất lượng tốt sẽ mang đến môi trường sống thoải mái và tiện nghi. Cư dân hoàn toàn có thể trải nghiệm các tiện ích và không gian sống thoáng mà không lo sợ bất kỳ vấn đề gì.

Bên cạnh đó, các dự án chung cư chất lượng cao có khả năng tăng giá trị theo thời gian. Việc tạo dựng một chung cư tốt với nguyên vật liệu hiện đại và quản lý xây dựng một cách chặt chẽ sẽ đảm bảo được tiến độ xây dựng và chất lượng dự án. Điều này sẽ thu hút nhiều khách hàng, tạo ra một thị trường mua bán chung cư sôi nổi.

Ngoài ra chất lượng chung cư cũng phản ánh được hình ảnh và độ uy tín của chủ đầu tư. Nếu dự án đó có chất lượng tốt, được đầu tư chỉnh chu từng khâu gồm nhập nguyên vật liệu, chú trọng đến kết cấu trong thiết kế và kiến trúc, đơn vị quản lý và giám sát công trình chặt chẽ sẽ đem lại lòng tin và nhận được nhiều đánh giá tích cực từ khách hàng. Ngược lại, chất lượng kém sẽ khiến danh tiếng trở nên xấu đi, khả năng tiếp cận thị trường gần như bằng “0”.

Vì thế trước khi ra quyết định mua bán chung cư, bắt buộc khách hàng phải tìm hiểu thật kỹ thông tin dự án. Nắm rõ chủ đầu tư, tiến độ xây dựng và tiện ích dịch vụ, tham khảo thêm các dự án chung cư trước đó của CĐT. Nắm bắt thông tin đảm bảo rằng đây là một dự án tốt có thể mua sở hữu hoặc đầu tư sinh lời. Cập nhật giá bán căn hộ chung cư mới nhất T6/2023 tại https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu.html. 

Nguyên nhân chất lượng chung cư đi xuống?

Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng chung cư, dưới đây là một số nguyên nhân chính được chúng tôi tổng hợp dựa trên những trường hợp và kinh nghiệm thực tế.

• Thiếu giám sát: Nguyên nhân chính dẫn đến chất lượng chung cư đi xuống là thiếu sự giám sát chặt chẽ từ phía các cơ quan chức năng. Việc thiếu giám sát hoặc giám sát không nghiêm ngặt có thể dẫn đến việc sử dụng vật liệu kém chất lượng và các phương pháp xây dựng không tuân thủ quy chuẩn.
• Xây dựng không đúng quy hoạch: Một số dự án chung cư được xây dựng mà không tuân thủ đúng quy hoạch đã được phê duyệt. Việc không đúng quy hoạch gây ra nhiều vấn đề liên quan đến diện tích, hình dạng, vị trí và số lượng căn hộ, ảnh hưởng đến không gian sống và sự hài hòa của khu vực.
• Các tiến độ thi công không đảm bảo: Trong quá trình thi công, nếu không tuân thủ tiến độ đã được đề ra trước đó sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng của chung cư. Việc thi công vội vàng, không đảm bảo các bước thực hiện chuẩn mực có thể dẫn đến lỗi kỹ thuật và chất lượng không được đảm bảo.

Các bên liên quan đến quá trình thi công chung cư

Trong quá trình thi công chung cư, có nhiều bên liên quan phải chịu trách nhiệm và đóng vai trò quan trọng. Dưới đây là các bên liên quan chính:

• Nhà đầu tư: Trong quá trình thi công, nếu không tuân thủ tiến độ thi công đã được định sẵn, sẽ tác động rất nhiều đến dự án chung cư. Ví dụ chất lượng, thời gian bàn giao, mất uy tín với khách hàng. Việc triển khai xây dựng vội vàng cho kịp tiến độ dễ dẫn đến tình trạng sai kỹ thuật, làm ẩu tả không cẩn thận.
• Kiến trúc sư và kỹ sư: Kiến trúc sư và kỹ sư có vai trò thiết kế và giám sát quá trình thi công chung cư. Họ đảm bảo rằng thiết kế phù hợp với quy hoạch và yêu cầu của dự án, cũng như giám sát chất lượng thi công và tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật.
• Nhà thầu thi công: Công ty thi công là những đơn vị chịu trách nhiệm thực hiện công việc xây dựng chung cư theo các thiết kế và kế hoạch đã được phê duyệt. Họ có trách nhiệm đảm bảo chất lượng, an toàn và tuân thủ các quy định về xây dựng.

Trên đây là một số thông tin và đánh giá liên quan đến chất lượng chung cư. Hy vọng với các thông tin trên sẽ giúp quý bạn đọc có cái nhìn khách quan và dễ dàng đánh giá được đâu là dự án nên sở hữu. Đặc biệt khi ở chung cư bắt buộc phải kiểm tra và bảo trì thường xuyên. Đảm bảo độ an toàn cho cư dân và chất lượng chung cư không xuống cấp. Nếu quá trình sử dụng phát hiện bất kỳ góc ngách hay căn hộ bị xuống cấp hãy báo ngay với ban quản lý để được chủ đầu tư hỗ trợ cũng như cho sửa chữa kịp thời.