Khái niệm bất động sản là gì? Tư vấn làm sao để bán được bất động sản nhanh nhất? Đây có lẽ là những câu hỏi đã từng xuất hiện trong đầu của nhiều người. Không chỉ là những người mới mà ngay cả những chuyên gia lâu năm trong lĩnh vực bất động sản. Trong bài viết này, Bdsmarket123 sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan về lĩnh vực bất động sản. Qua đó mang đến những lời khuyên và chiến lược hữu ích để giúp bạn thực hiện giao dịch bất động sản một cách hiệu quả.

Khái niệm bất động sản là gì?

Bất động sản là một thuật ngữ pháp luật (ở một số nước như Anh, Canada, Úc, Mỹ và Bahama) có ý nghĩa bao gồm đất đai và những tài sản gắn liền đất.

Theo pháp luật Việt Nam, bất động sản bao gồm:

- Đất đai

- Nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai

- Tài sản khác gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản được tạo lập trên đất đai theo quy định của pháp luật (như rừng trồng, khoáng sản, dầu khí,...)

Dựa trên mục đích đầu tư, có thể chia các loại hình đầu tư bất động sản thành hai nhóm chính:

- Đầu tư bất động sản để ở: Đây là loại hình đầu tư phổ biến nhất, nhằm mục đích sử dụng bất động sản để ở, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của bản thân và gia đình.

- Đầu tư bất động sản để kinh doanh: Đây là loại hình đầu tư nhằm mục đích khai thác giá trị của bất động sản để thu lợi nhuận, bao gồm:

+ Cho thuê bất động sản là loại hình đầu tư bất động sản phổ biến nhất, phù hợp với nhiều đối tượng đầu tư.

+ Xây dựng và kinh doanh bất động sản đòi hỏi nguồn vốn lớn và kinh nghiệm quản lý.

+ Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đang ngày càng phát triển, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân.

Trong đó, đầu tư bất động sản nhà ở bao gồm:

- Nhà ở riêng lẻ là loại hình bất động sản nhà ở gắn liền với đất đai, được xây dựng theo quy hoạch và cấp phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Nhà ở chung cư được xây dựng theo quy hoạch và cấp phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Bao gồm nhiều căn hộ được bố trí xây dựng thành khối nhà cao tầng.

- Bất động sản thương mại loại hình đầu tư bất động sản bao gồm các công trình thương mại, dịch vụ như: Trung tâm thương mại, Khách sạn, Văn phòng, Bãi đỗ xe, Kho bãi, ...

- Bất động sản công nghiệp bao gồm các công trình công nghiệp như: Nhà máy, Kho xưởng, Khu công nghiệp.

- Bất động sản nghỉ dưỡng bao gồm các công trình nghỉ dưỡng như: Khu nghỉ dưỡng, resort và khách sạn nghỉ dưỡng.

Để có thể cập nhật các thông tin về thị trường bất động sản mới nhất và chính xác nhật, bạn có thể truy cập vào website: https://bds123.vn/.

Tư vấn làm sao để bán được bất động sản nhanh nhất?

Để bán được bất động sản nhanh nhất, bạn cần thực hiện các bước sau:

Thứ nhất: Xác định giá bán hợp lý

Giá bán là yếu tố quan trọng nhất quyết định việc bất động sản của bạn có được bán nhanh hay không. Bạn cần nghiên cứu thị trường để đưa ra mức giá bán hợp lý, không quá cao hoặc quá thấp so với các bất động sản cùng loại trong khu vực.

Thứ hai: Tạo dựng thông tin sản phẩm thu hút

Thông tin sản phẩm cần được trình bày rõ ràng, chi tiết, đầy đủ và hấp dẫn. Bạn cần cung cấp đầy đủ các thông tin về vị trí, diện tích, tiện ích, giá bán,... để khách hàng có thể nắm được thông tin cơ bản về bất động sản của bạn. Ngoài ra, bạn cần phải cập nhật thông tin cho sản phẩm của mình liên tục.

Thứ ba: Quảng cáo sản phẩm rộng rãi

Bạn cần quảng cáo sản phẩm của mình trên các kênh truyền thông khác nhau như mạng xã hội, website bất động sản,... để tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng. Trong đó, đăng tin sản phẩm lên các nền tảng thương mại điện tử là cách tối ưu để tiếp cận khách hàng tiềm năng nhanh nhất. Ví dụ như website Bds123.vn, Batdongsan.com.vn, Homedy.com, ...

Thứ tư: Hỗ trợ và chăm sóc khách hàng nhiệt tình

Khi khách hàng quan tâm đến bất động sản của bạn, bạn cần hỗ trợ họ một cách nhiệt tình và chu đáo. Bạn cần cung cấp đầy đủ thông tin về sản phẩm, giải đáp thắc mắc của khách hàng và sắp xếp lịch xem nhà cho khách.